SEGUNDA ENMIENDA Plan Regulador Comunal de Talca
La Municipalidad de Talca informa a la ciudadanía que somete a consulta pública la segunda enmienda del Plan Regulador Comunal (PRC), vigente desde 2011 y cuya primera modificación fue realizada en 2016.
Las enmiendas a los instrumentos de planificación territorial (IPT), como los planos reguladores comunales, corresponden a ajustes específicos en las normas urbanísticas que no implican cambios sustantivos. Estos procesos siguen un trámite abreviado, que requiere la aprobación del Concejo Municipal tras la realización de un proceso de participación ciudadana. Este proceso incluye:
- Presentación al Concejo de la Sociedad Civil (COSOC).
- Notificación a las organizaciones sociales del área afectada.
- Consulta pública.
- Dos audiencias públicas.
- Exposición de la propuesta a la comunidad por 30 días, a través de la web y en la Dirección de Obras Municipales de Talca.
- Aprobación del Concejo Municipal.
El objetivo de esta segunda enmienda es incluir los Usos de Equipamiento de Seguridad dentro de la Zona U-7, destinada a Equipamiento Deportivo Recreacional. Esta modificación aplicará exclusivamente al sector denominado “Cornelio Baeza”, delimitado por:
- Norte: Zona U-10 (Estero Baeza).
- Sur: Calle 2 Norte.
- Oriente: Calle 18 Oriente.
- Poniente: Diagonal Alameda 2 Norte y Estero Baeza.
Con esta enmienda, el sector pasará a denominarse Subzona U-7 (U-7A), mientras que el resto de las zonas U-7 del PRC mantendrán sus usos actuales, y se incrementará el coeficiente de ocupación de suelo de 0,3 a 0,4.
Esta modificación permitirá establecer las condiciones normativas para la construcción de un nuevo cuartel de Carabineros en el sector Cornelio Baeza, al costado norte del Gimnasio Regional. Su implementación contribuirá a mejorar las condiciones de seguridad en todo el sector oriente de Talca.
Fechas Consulta Pública:
Inicio de la Consulta: 19 de mayo de 2025
Término de la Consulta: 18 de junio de 2025
Audiencias Públicas: 20 mayo y 27 de mayo a las 18:00 en la Escuela Esperanza del Sector Faustino González ubicada en 9 Norte 15 y 16 Oriente.
Recepción de observaciones: Hasta el 26 de junio de 2025
ARCHIVOS ADJUNTOS
Memoria Explicativa Enmienda PRC – Descarga
Plano Enmienda PRC – Descarga
Un plan regulador comunal es un instrumento de planificación territorial que tiene como objetivo orientar y regular el desarrollo físico del área correspondiente, en concordancia con las metas regionales de desarrollo social, económico, cultural y medioambiental. Este plan establece un conjunto de normas y acciones para promover un desarrollo armónico del territorio comunal y garantizar el acceso equitativo a bienes y servicios públicos urbanos relevantes.
En Chile, la Ley General de Julio de 2023 establece un marco normativo para la elaboración y aprobación de planes reguladores comunales, los cuales deben ser sometidos a un proceso de participación ciudadana y contemplar normas relativas al uso del suelo y disposiciones que resguarden y promuevan la integración social y el acceso equitativo a bienes y servicios públicos urbanos.
El Plan Regulador Comunal está compuesto de:
Una Memoria explicativa, que contiene los antecedentes socio-económicos; los relativos a crecimiento demográfico, desarrollo industrial y demás antecedentes técnicos que sirvieron de base a las proposiciones, y los objetivos, metas y prioridades de las obras básicas proyectadas.
Un estudio de factibilidad para ampliar o dotar de agua potable y alcantarillado, en relación con el crecimiento urbano proyectado, estudio que requerirá consulta previa al Servicio Sanitario correspondiente de la Región.
- Una Ordenanza Local que contiene las disposiciones reglamentarias pertinentes.
- Los planos, que expresan gráficamente las disposiciones sobre uso de suelo, zonificación, equipamiento, relaciones viales, límite urbano, áreas prioritarias de desarrollo urbano, etc.
Para los efectos de su aprobación, modificación y aplicación, estos documentos constituyen un solo cuerpo normativo.
En resumen, el Plan Regulador Comunal es un instrumento vital para el desarrollo urbano y regional en Chile, para la planificación urbana efectiva y eficiente. Tiene el potencial de mejorar la calidad de vida de los habitantes, a través de un desarrollo armónico del territorio.
